01
土地売買契約の締結時
契約時瑕疵担保責任、境界確定条件、手付金の取り扱いを明記した売買契約書を電子で締結。印紙税0円で高額取引もコストを抑えられます。
PAIN POINTS
土地売買、こんなお悩みありませんか？
01
瑕疵（地中埋設物・土壌汚染）の責任範囲が不明確
引渡し後に地中から廃棄物が出てきた、土壌汚染が発覚した...。責任の範囲が契約書で明確でないと、高額な費用負担を巡って紛争になる。
02
境界確定が未了のまま契約を進めてしまう
隣地との境界が確定していないまま売買を進め、後から越境問題が発覚。測量費や是正費用を誰が負担するかで揉める。
03
手付金の扱いが曖昧になっている
手付金の金額、解約手付の条件、手付放棄・倍返しの期限...。口頭の確認だけで契約を進めると、解約時にトラブルの原因に。
04
引渡し条件の認識が売主・買主でずれている
更地渡しか現況渡しか、既存建物の解体は誰が負担するか、引渡し時期はいつか。認識のずれが大きなコスト負担につながる。
活用シーン
土地売買のこんな場面で使えます
土地取引で発生する契約シーンを、Simple Contractでスムーズに
02
境界確定後の合意書取得時
境界時確定測量の結果に基づく境界合意書を売主・買主間で電子署名。測量図も契約書PDFに含めて送信できます。
03
手付金受領時の条件確認
手付時手付金の金額、解約手付の期限、違約金条件を書面で合意。手付解除のルールを明確にしてトラブルを防ぎます。
04
引渡し条件の最終確認時
引渡時更地渡しか現況渡しか、解体費用の負担、引渡し期日を契約書で最終確認。認識のずれを排除します。
WHY CHOOSE US
Simple Contractが選ばれる理由
土地売買のための、安心の電子契約
01
瑕疵担保責任を明確に合意
契約不適合責任の範囲、免責条件、通知期限、修補・代金減額・解除の条件を契約書に明記。引渡し後の想定外の費用負担リスクを低減します。
責任の明確化02
境界確定条件を書面で確認
確定測量の実施義務、費用負担、境界未確定時の対応を契約書に明記。越境問題のリスクを事前に合意しておくことで、トラブルを未然に防ぎます。
境界の確定03
手付金条件を確実に合意
手付金の金額、解約手付の期限、違約金の条件を契約書に明記。印紙税も0円になるため、高額物件でも印紙代を気にせず契約書を取り交わせます。
印紙税0円04
引渡し条件を明確に記録
引渡し形態、解体・造成の負担、引渡し期日を契約書に明記。タイムスタンプ付きの証跡が残るため、後からの認識違いを防ぎます。
条件の記録HOW IT WORKS
3ステップで契約完了
複雑な設定は一切不要。今すぐ始められます
1
PDFをアップロード
契約書のPDFをドラッグ&ドロップ。そのまま使えます。
2
相手に送信
メールアドレスを入力して送信。相手にすぐ届きます。
3
署名して完了
相手がクリックで署名したら、契約完了。自動で保存されます。
FEATURES
機能一覧
電子契約に必要な機能をしっかり揃えています
01
電子署名
法的に有効な電子署名で、契約書を簡単に締結できます。
02
対面署名
QRコードを見せてその場で署名。メールアドレス不要で、対面での契約締結に最適。
03
印鑑管理
会社印・代表者印を登録して契約書に押印。画像アップロードで簡単設定。
04
タイムスタンプ
署名時刻・IPアドレス・操作履歴を自動記録し、契約の信頼性を高めます。
05
契約書の一元管理
すべての契約書を一箇所で管理。検索機能で必要な契約書をすぐに見つけられます。
06
テンプレート機能
よく使う契約書をテンプレート化。繰り返し使う契約を効率的に作成できます。
07
サンプル契約
NDAや業務委託契約など、すぐに使えるサンプル契約書を用意。初めての方も安心です。
08
アラート通知
期限切れや未署名の契約を自動で通知。大切な契約を見逃しません。
09
操作履歴・監査ログ
誰がいつ何をしたか全て記録。コンプライアンス対応も安心。
10
証跡パッケージ
契約書・署名ログ・説明資料を1つのPDFに。裁判所や監査人にそのまま提出できます。
11
繰り越し機能
使いきれなかった契約枠を翌月以降に繰り越し。無駄なく活用できます。
12
一括ダウンロード
複数の契約書をまとめてZIPでダウンロード。監査対応や解約時のデータ取得に便利。
13
LINE通知
契約の完了や署名完了をLINEでお知らせ。メールを見逃しても安心です。
導入メリット
土地売買の電子化で得られる3つの効果
Simple Contractを導入すると、こんなメリットがあります
0円
印紙税が完全不要
電子契約は印紙税法の対象外。1億円の土地売買なら6万円、5億円なら10万円の印紙税が不要になります。
3分
契約書の送信時間
PDFをアップロードして送信するだけ。遠方の売主・買主とも、対面なしで契約を締結できます。
100%
取引条件の証跡を記録
瑕疵担保・境界確定・手付金条件の合意日時・IPアドレスをすべて自動記録。改ざんの心配なく証拠として使えます。
COMPARISON
詳細機能比較
プランごとの詳しい機能の違いをご確認ください
横にスクロールして全プランを比較できます
| 機能 | フリー¥0 | スタートアップ¥1,980 | ライト¥2,980 | スタンダード¥5,480 |
|---|---|---|---|---|
| 契約数・料金 | ||||
| 月間契約数 | 1件 | 10件 | 30件 | 60件 |
| 追加契約料金 | - | 200円/件 | 100円/件 | 50円/件 |
| 繰り越し機能 | ||||
| ユーザー・容量 | ||||
| ユーザー数 | 1名 | 3名 | 10名 | 無制限 |
| テンプレート数 | 3件 | 10件 | 30件 | 無制限 |
| ストレージ容量 | 100MB | 1GB | 10GB | 50GB |
| 基本機能 | ||||
| 電子署名 | ||||
| 対面署名 | ||||
| 印鑑管理 | ||||
| タイムスタンプ | ||||
| 契約書の一元管理 | ||||
| テンプレート機能 | ||||
| サンプル契約 | ||||
| アラート通知 | ||||
| 操作履歴・監査ログ | ||||
| 便利機能 | ||||
| メールでログイン | ||||
| 証跡パッケージ | ||||
| 一括ダウンロード | ||||
| LINE通知 | ||||
| スタンダード限定 | ||||
| 2段階認証（OTP） | ||||
| API連携 | 準備中 | |||
| サポート | ||||
| メールサポート |
よく使う契約書
土地売買でよく使われる契約書タイプ
お手持ちのPDFをそのままアップロードできます
土地売買契約書
最頻出売買代金、手付金、瑕疵担保責任、境界確定条件、引渡し条件を包括的に定める基本契約書
重要事項説明書
頻出宅建業法に基づく土地の権利関係、法令制限、インフラ状況等の重要事項を記載する書類
境界確認合意書
確定測量の結果に基づき、売主・買主間で境界を確認・合意する書類
手付金預り証・受領書
手付金の受領確認、解約手付の条件、手付放棄・倍返しの期限を明記する書類
引渡し条件確認書
引渡し形態（更地・現況）、解体費用負担、残置物撤去の責任を確認する書類
FAQ
よくある質問
よくいただく質問
SECURITY
安心してご利用いただくために
セキュリティと法的有効性を確保しています
電子署名法準拠
日本の電子署名法に準拠した立会人型電子署名を採用。法的に有効な契約を実現します。
データ暗号化
通信はSSL/TLS暗号化、保存データはAES-256で暗号化。大切な契約書を安全に保護します。
安定したインフラ
国内データセンターで運用。定期バックアップと監視体制で、安定したサービスを提供します。
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