01
オーナーから転貸承諾を書面で取得する
承諾取得「転貸していいですよ」の口頭合意を書面化。転貸条件や制限事項を明記し、後からの撤回リスクを排除します。
PAIN POINTS
サブリース・転貸借、こんなお悩みありませんか？
01
オーナーの転貸承諾が口頭のまま
「転貸してもいいですよ」と口頭で言われたが、書面がない。後から「承諾していない」と言われたら、転貸借契約自体が無効になりかねない。
02
サブリース保証賃料の減額リスク
保証賃料の金額で合意したのに、「経済状況の変化」を理由に一方的に減額を求められる。減額条件が契約で定められていないから交渉が難航。
03
原賃貸人との関係での責任範囲が不明確
建物の修繕は誰が負担するのか、原賃貸人への賃料滞納時は誰が責任を取るのか。三者間の責任範囲が曖昧で、問題が起きるたびに揉める。
04
サブテナントの管理責任が曖昧
サブテナントが騒音問題を起こした、原状回復義務を怠った。サブテナントの管理責任が転借人にあるのかサブリース会社にあるのか決まっていない。
活用シーン
サブリース・転貸借のこんな場面で使えます
三者間の関係を明確にし、転貸借トラブルを防止
02
サブリース保証賃料の条件を明確にする
賃料合意保証賃料の金額、減額条件、改定手続きを契約書で合意。一方的な減額要求を防ぎ、安定した収入を確保します。
03
サブテナントとの転貸借契約を締結する
テナント契約入居条件、原状回復義務、禁止事項を契約書で明確に。テナント管理のルールを書面で残します。
04
原賃貸借契約の終了時の取り決め
終了時対応原賃貸借契約が終了した場合のサブテナント退去期限、敷金精算方法を事前に合意。有事の対応を円滑にします。
WHY CHOOSE US
Simple Contractが選ばれる理由
サブリース・転貸借のための、ちょうどいい電子契約
01
転貸承諾を書面で確実に取得
オーナー（原賃貸人）の転貸承諾を電子契約で書面化。承諾の事実と条件を記録として残し、後からの撤回リスクを防ぎます。
承諾の書面化02
保証賃料・減額条件を明確に合意
保証賃料の金額、支払い条件、減額が認められる条件・手続きを契約書で合意。一方的な減額要求を防ぎ、安定した賃料収入を確保します。
賃料条件の明確化03
3分で締結、転貸借をスムーズに開始
転貸借契約書をPDFでアップロードして送信するだけ。紙の郵送を待たずに契約を締結でき、物件の稼働開始を早められます。
3分で完了04
関係者の手間ゼロで合意完了
相手方はメールのリンクをクリックして「同意する」を押すだけ。オーナー、サブリース会社、サブテナント、誰でもストレスなく契約できます。
相手の登録不要HOW IT WORKS
3ステップで契約完了
複雑な設定は一切不要。今すぐ始められます
1
PDFをアップロード
契約書のPDFをドラッグ&ドロップ。そのまま使えます。
2
相手に送信
メールアドレスを入力して送信。相手にすぐ届きます。
3
署名して完了
相手がクリックで署名したら、契約完了。自動で保存されます。
FEATURES
機能一覧
電子契約に必要な機能をしっかり揃えています
01
電子署名
法的に有効な電子署名で、契約書を簡単に締結できます。
02
対面署名
QRコードを見せてその場で署名。メールアドレス不要で、対面での契約締結に最適。
03
印鑑管理
会社印・代表者印を登録して契約書に押印。画像アップロードで簡単設定。
04
タイムスタンプ
署名時刻・IPアドレス・操作履歴を自動記録し、契約の信頼性を高めます。
05
契約書の一元管理
すべての契約書を一箇所で管理。検索機能で必要な契約書をすぐに見つけられます。
06
テンプレート機能
よく使う契約書をテンプレート化。繰り返し使う契約を効率的に作成できます。
07
サンプル契約
NDAや業務委託契約など、すぐに使えるサンプル契約書を用意。初めての方も安心です。
08
アラート通知
期限切れや未署名の契約を自動で通知。大切な契約を見逃しません。
09
操作履歴・監査ログ
誰がいつ何をしたか全て記録。コンプライアンス対応も安心。
10
証跡パッケージ
契約書・署名ログ・説明資料を1つのPDFに。裁判所や監査人にそのまま提出できます。
11
繰り越し機能
使いきれなかった契約枠を翌月以降に繰り越し。無駄なく活用できます。
12
一括ダウンロード
複数の契約書をまとめてZIPでダウンロード。監査対応や解約時のデータ取得に便利。
13
LINE通知
契約の完了や署名完了をLINEでお知らせ。メールを見逃しても安心です。
導入メリット
サブリース事業者が得られる3つの効果
Simple Contractを導入すると、こんなメリットがあります
3分
転貸承諾の取得完了
オーナーへの転貸承諾書をメールで送信し、スマホで署名してもらうだけ。紙の郵送を待たずに書面化が完了します。
0円
印紙税が不要
電子契約には印紙税がかかりません。サブリース契約や転貸借契約の締結コストを削減できます。
100%
三者間の関係を明確化
オーナー・サブリース会社・サブテナントの責任範囲を契約書で明確に。問題発生時の対応を迅速化します。
COMPARISON
詳細機能比較
プランごとの詳しい機能の違いをご確認ください
横にスクロールして全プランを比較できます
| 機能 | フリー¥0 | スタートアップ¥1,980 | ライト¥2,980 | スタンダード¥5,480 |
|---|---|---|---|---|
| 契約数・料金 | ||||
| 月間契約数 | 1件 | 10件 | 30件 | 60件 |
| 追加契約料金 | - | 200円/件 | 100円/件 | 50円/件 |
| 繰り越し機能 | ||||
| ユーザー・容量 | ||||
| ユーザー数 | 1名 | 3名 | 10名 | 無制限 |
| テンプレート数 | 3件 | 10件 | 30件 | 無制限 |
| ストレージ容量 | 100MB | 1GB | 10GB | 50GB |
| 基本機能 | ||||
| 電子署名 | ||||
| 対面署名 | ||||
| 印鑑管理 | ||||
| タイムスタンプ | ||||
| 契約書の一元管理 | ||||
| テンプレート機能 | ||||
| サンプル契約 | ||||
| アラート通知 | ||||
| 操作履歴・監査ログ | ||||
| 便利機能 | ||||
| メールでログイン | ||||
| 証跡パッケージ | ||||
| 一括ダウンロード | ||||
| LINE通知 | ||||
| スタンダード限定 | ||||
| 2段階認証（OTP） | ||||
| API連携 | 準備中 | |||
| サポート | ||||
| メールサポート |
よく使う契約書
サブリース・転貸借でよく使われる契約書タイプ
お手持ちのPDFをそのままアップロードできます
サブリース契約書（マスターリース）
最頻出オーナーとサブリース会社間の基本契約。保証賃料、管理範囲、契約期間を定める
転貸承諾書
頻出オーナーが転貸を承諾する書面。転貸条件、制限事項、承諾の範囲を明記
転貸借契約書
サブリース会社とサブテナント間の賃貸借契約。入居条件、賃料、原状回復義務を規定
保証賃料改定合意書
保証賃料の減額・増額条件と改定手続きを定める合意書。減額トラブルを防止
原賃貸借終了時対応合意書
原賃貸借契約終了時のサブテナント退去・敷金精算・明渡し手続きを事前合意する書面
FAQ
よくある質問
よくいただく質問
SECURITY
安心してご利用いただくために
セキュリティと法的有効性を確保しています
電子署名法準拠
日本の電子署名法に準拠した立会人型電子署名を採用。法的に有効な契約を実現します。
データ暗号化
通信はSSL/TLS暗号化、保存データはAES-256で暗号化。大切な契約書を安全に保護します。
安定したインフラ
国内データセンターで運用。定期バックアップと監視体制で、安定したサービスを提供します。
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