01
新規物件の管理委託契約時
新規契約新しいオーナーとの管理委託契約をオンラインで即締結。管理料・業務範囲・契約期間を書面で明確にします。
PAIN POINTS
不動産管理業の契約、こんな悩みありませんか？
01
管理委託契約のたびに印紙税がかかる
物件オーナーとの管理委託契約には印紙税が発生。管理物件数が増えるほど、印紙税の負担も増加する
02
遠方のオーナーとの契約締結に時間がかかる
オーナーが遠方在住や海外在住の場合、契約書の郵送・返送に2週間以上かかることも
03
物件ごとの契約書管理が煩雑
管理委託契約・修繕工事契約・入居者との契約...物件数が増えると契約書の保管・検索が困難に
04
契約更新・条件変更の対応が遅れがち
管理委託契約の更新や管理料改定のたびに書面の準備・署名が必要。更新時期を見逃すリスクも
活用シーン
不動産管理業のこんな場面で使えます
管理委託契約からオーナー対応まで、不動産管理の契約を効率化しましょう
02
遠方・海外在住オーナーとの契約時
遠方対応遠方や海外在住のオーナーともメールで契約書を送信。郵送不要で、時差を気にせず契約を進められます。
03
管理料の改定・条件変更時
条件変更管理料の値上げや管理範囲の変更を含む条件変更合意書を電子で締結。更新のタイミングを逃しません。
04
修繕工事の承認取得時
修繕承認オーナーへの修繕工事の見積承認も電子契約で書面化。承認の記録がタイムスタンプ付きで残ります。
WHY CHOOSE US
Simple Contractが選ばれる理由
不動産管理業のための電子契約
01
管理委託契約の印紙税が0円
電子契約は印紙税法の対象外。管理委託契約・工事請負契約でも印紙税0円。管理物件数が多いほどコスト削減効果は大きくなります。
印紙税0円02
遠方のオーナーともオンラインで即締結
メールで契約書を送信すれば、オーナーはどこからでもスマホ・PCで署名可能。郵送不要で契約がスピードアップ。
オンライン完結03
オーナーも登録不要で負担なし
物件オーナーはアカウント登録不要。メールで届いたリンクから、すぐに内容確認・署名できます。
登録不要04
物件ごとに契約書を一元管理
管理委託契約・修繕契約・条件変更合意書をすべてクラウドに保存。物件名・オーナー名で検索可能です。
一元管理HOW IT WORKS
3ステップで契約完了
複雑な設定は一切不要。今すぐ始められます
1
PDFをアップロード
契約書のPDFをドラッグ&ドロップ。そのまま使えます。
2
相手に送信
メールアドレスを入力して送信。相手にすぐ届きます。
3
署名して完了
相手がクリックで署名したら、契約完了。自動で保存されます。
FEATURES
機能一覧
電子契約に必要な機能をしっかり揃えています
01
電子署名
法的に有効な電子署名で、契約書を簡単に締結できます。
02
対面署名
QRコードを見せてその場で署名。メールアドレス不要で、対面での契約締結に最適。
03
印鑑管理
会社印・代表者印を登録して契約書に押印。画像アップロードで簡単設定。
04
タイムスタンプ
署名時刻・IPアドレス・操作履歴を自動記録し、契約の信頼性を高めます。
05
契約書の一元管理
すべての契約書を一箇所で管理。検索機能で必要な契約書をすぐに見つけられます。
06
テンプレート機能
よく使う契約書をテンプレート化。繰り返し使う契約を効率的に作成できます。
07
サンプル契約
NDAや業務委託契約など、すぐに使えるサンプル契約書を用意。初めての方も安心です。
08
アラート通知
期限切れや未署名の契約を自動で通知。大切な契約を見逃しません。
09
操作履歴・監査ログ
誰がいつ何をしたか全て記録。コンプライアンス対応も安心。
10
証跡パッケージ
契約書・署名ログ・説明資料を1つのPDFに。裁判所や監査人にそのまま提出できます。
11
繰り越し機能
使いきれなかった契約枠を翌月以降に繰り越し。無駄なく活用できます。
12
一括ダウンロード
複数の契約書をまとめてZIPでダウンロード。監査対応や解約時のデータ取得に便利。
13
LINE通知
契約の完了や署名完了をLINEでお知らせ。メールを見逃しても安心です。
導入メリット
不動産管理業が得られる3つの効果
Simple Contractを導入すると、こんなメリットがあります
0円
印紙税が不要
電子契約には印紙税がかかりません。管理委託契約の印紙代をカットし、管理物件数が多いほど効果が大きくなります。
3分
契約完了までの時間
PDFをアップロードしてオーナーに送信するだけ。郵送・返送に2週間かかっていた契約が即日完了します。
100%
契約書をクラウド保管
全ての管理委託契約・修繕契約をクラウドに保存。物件名・オーナー名で検索でき、宅建業法の保管義務にも対応します。
COMPARISON
詳細機能比較
プランごとの詳しい機能の違いをご確認ください
横にスクロールして全プランを比較できます
| 機能 | フリー¥0 | スタートアップ¥1,980 | ライト¥2,980 | スタンダード¥5,480 |
|---|---|---|---|---|
| 契約数・料金 | ||||
| 月間契約数 | 1件 | 10件 | 30件 | 60件 |
| 追加契約料金 | - | 200円/件 | 100円/件 | 50円/件 |
| 繰り越し機能 | ||||
| ユーザー・容量 | ||||
| ユーザー数 | 1名 | 3名 | 10名 | 無制限 |
| テンプレート数 | 3件 | 10件 | 30件 | 無制限 |
| ストレージ容量 | 100MB | 1GB | 10GB | 50GB |
| 基本機能 | ||||
| 電子署名 | ||||
| 対面署名 | ||||
| 印鑑管理 | ||||
| タイムスタンプ | ||||
| 契約書の一元管理 | ||||
| テンプレート機能 | ||||
| サンプル契約 | ||||
| アラート通知 | ||||
| 操作履歴・監査ログ | ||||
| 便利機能 | ||||
| メールでログイン | ||||
| 証跡パッケージ | ||||
| 一括ダウンロード | ||||
| LINE通知 | ||||
| スタンダード限定 | ||||
| 2段階認証（OTP） | ||||
| API連携 | 準備中 | |||
| サポート | ||||
| メールサポート |
よく使う契約書
不動産管理業に人気の契約書タイプ
お手持ちのPDFをそのままアップロードできます
管理委託契約書
最頻出管理料・業務範囲・契約期間・解約条件を定めた基本的な管理委託契約書
賃貸借契約書
頻出入居者との賃料・敷金・契約期間・特約事項を定める賃貸借契約書
修繕工事承認書
オーナーへの修繕工事内容・見積金額の承認を取得する確認書
管理料改定合意書
管理料の変更・管理範囲の追加を含む条件変更の合意書
サブリース契約書
物件のサブリース条件・賃料保証・管理責任を定める契約書
FAQ
よくある質問
よくいただく質問
SECURITY
安心してご利用いただくために
セキュリティと法的有効性を確保しています
電子署名法準拠
日本の電子署名法に準拠した立会人型電子署名を採用。法的に有効な契約を実現します。
データ暗号化
通信はSSL/TLS暗号化、保存データはAES-256で暗号化。大切な契約書を安全に保護します。
安定したインフラ
国内データセンターで運用。定期バックアップと監視体制で、安定したサービスを提供します。
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